+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Кто может выдавать копии технических паспортов на здания квартиры

Содержание

Заказать технический паспорт в БТИ в 2019 году

Кто может выдавать копии технических паспортов на здания квартиры

Техпаспорт — это специальный документ, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости:

  • дата ввода в эксплуатацию;
  • площадь;
  • этажность;
  • строительные материалы, из которых сделаны несущие стены и перегородки;
  • сделанные изменения в виде перепланировки с указанием даты;
  • иные характеристики.

Составляется технический паспорт при проведении первичной инвентаризации (перед вводом дома в эксплуатацию).

В дальнейшем документ подлежит корректировке, в зависимости от сделанных изменений.

Например, если в помещении была сделана перепланировка, она нуждается в обязательной регистрации. Дата изменений вносится в техпаспорт.

Существует два вида. Один описывает характеристики дома, его наружной части. Второй выдается на квартиру.

Если в собственности находится индивидуальное частное строение, то паспорт один.

Где можно заказать

Его оформлением занимается БТИ. В некоторых регионах созданы специальные отделы технической инвентаризации.

Для чего необходим

Он имеет широкий спектр применения:

 Введение жилого дома в эксплуатацию невозможно без создания технического паспортав нем указываются основные параметры здания и помещений, собственник, место расположения и другие данные. Документ используется при осмотре дома на предмет соответствия плана с реализованными действиями
 Решение вопросов о вступлении в наследство
 Если квартира приобретается в ипотекуто банку потребуется техпаспорт на недвижимость
 Требуется нотариусу при оформлении наследстваи выделение доли
 Продажа любой недвижимости

: технический паспорт БТИ

Он используется в нескольких целях:

 Определение размера налога на жильерасчет стоимости объекта при оформлении ипотеки
 При разделении имущества между наследникамии при выделении доли одному из них

На квартиру

Техпаспорт необходим для квартир, зарегистрированных до 2008 года. После этого периода выдается кадастровый.

Он содержит сведения о площади объекта, месте расположения, строительных материалов.

На основе данных можно провести инвентаризационную оценку для определения стоимости недвижимости.

На дом

Получение паспорта на частные сооружения проводится для выполнения аналогичных задач.

В чем разница с кадастровым

Первый документ описывает состояние объекта, его инвентаризационную стоимость, содержит сведения об используемых при строительстве материалах.

В кадастровый паспорт вносится другая информация:

 Адрес недвижимого объектацелевое назначение (жилое или коммерческое)
 Описаниечастный дом, квартира, гараж, земельный участок и т.д.
 На каком этаже расположен объектэтажность, если речь идет о многоэтажном доме, и инвентаризационный номер
 Кадастровый номердата последней инвентаризации и ФИО специалиста, выдавшего документ

Кадастровый паспорт выдается абсолютно на все недвижимые объекты, включая земельные участки.

Техпаспорт создается для построенных зданий.

Выписка

Для проведения различных манипуляций с недвижимостью понадобится выписка из технического паспорта.

Она представляет собой документ, содержащий аналогичные сведения. Получить его может собственник имущества при наличии действующего техпаспорта.

Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в территориальный орган БТИ и подать заявку, приложив оригиналы и копии правоустанавливающих бумаг.

За выдачу потребуется заплатить госпошлину. На оформление справки уходит 10-20 дней.

Пошаговость действий

Порядок оформления техпаспорта:

  1. Подготовка бумаг.
  2. Обращение в БТИ.
  3. Оплата госпошлины.
  4. Получение.

Список документов

Это:

  Заявлениенаписанное по установленному образцу
 Гражданский паспорт собственника объектана который необходимо получить техпаспорт
  Оригинал и копия документовудостоверяющих право собственности на недвижимость (свидетельство или договор социального найма)
 Квитанция об оплате государственной пошлины за оформление техпаспортаи по необходимости — справка от нотариуса о вступлении в наследство
 Если куплена в ипотеку и на ней есть обременението необходимо предоставить договор на передачу недвижимости в залог
 Справка из градостроительных органово согласовании перепланировки и иные документы, требуемые в БТИ

Подача заявления

Образец имеется в каждом органе БТИ и предоставляется заявителю по требованию.

Заявление бывает двух видов — по форме №3 и №4. Выбор зависит от цели получения техпаспорта.

Если, например, документ был утрачен по различным причинам и собственник намеревается его вернуть, то в качестве образца используется заявление по форме №3.

Оно означает, что техпаспорт можно получить без вызова мастера и инвентаризации недвижимости.

Заявление по форме №4 используется, когда есть необходимость вызова мастера на дом.

Например, если ранее были проведена незарегистрированная перепланировка или документ требуется для новой квартиры.

Писать заявление рекомендуется в двух экземплярах. Один передается исполнительному лицу, на втором проставляется дата и подпись ответственного сотрудника.

Срок изготовления

Документ делают в среднем две недели.

Ускорить процесс можно, указав свою просьбу в заявлении и уплатив госпошлину в большем размере. В таком случае ждать придется 3-7 дней.

Образец

Знать, как выглядит техпаспорт, необходимо перед покупкой жилья. Покупатель должен сверить указанные в нем параметры.

Титульный лист содержит:

  • полное наименование организации, выдавшей документ;
  • реквизиты нахождения объекта (фактический адрес);
  • регистрационные номера объекта — регистрационный, кадастровый, инвентаризационный;
  • дата оформления паспорта (последней инвентаризации).

Вторая страница указывает на техническое состояние дома. Указывается, не находится ли здание в аварийном состоянии, из каких материалов изготовлены несущие конструкции и т.д.

На третьей странице находится адресный план. Это специальная схема, на которой указан объект, а также расположенные рядом дома, коммерческие здания, предприятия и т.д. Указываются социально значимые организации.

Четвертая страница выделяется под поэтапный план квартиры. Отмечаются жилые и нежилые помещения с указанием площади каждого.

Детальная расшифровка поэтапного плана и подробное описание объекта находится на пятой странице техпаспорта.

Если требуется указать иную информацию о недвижимости (например, о незаконной перепланировке), то создается еще одна страница «Приложение».

В ней указываются выявленные недочеты, требуемые к исправлению.

Стоимость

При обычном изготовлении размер госпошлины составит 1200 рублей. За срочность придется заплатить 2500 рублей.

Доверить оформление техпаспорта можно посредникам. За их услуги придется отдать 12 тысяч рублей и более.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/tehnicheskij-pasport-bti.html

Кто может выдавать копии технических паспортов на здания квартиры

Кто может выдавать копии технических паспортов на здания квартиры

Для чего нужен технический паспорт на дом? Скачать форму технического паспорта домовладения Технический паспорт имеет довольно широкое распространение и сферу действия. В частности, он необходим для:

  1. Введения дома в эксплуатацию.
  2. Решения вопроса о наследстве.
  3. Получения ипотеки (требуют банки).
  4. Нотариусов при разрешении вопроса о наследстве.
  5. Совершения сделок по продаже здания, строения или сооружения.
  6. Выделения доли из общей долевой собственности.

Как получить технический паспорт на здание, строение или сооружение? Скачать форму техническогопаспорта здания Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.

Инструкция 1 Различают два основных вида технических паспортов: паспорт здания и паспорт квартиры. Техпаспорт квартиры – это не что иное, как выписка из единого документа, в котором описываются характеристики здания.

Паспорт квартиры, в частности, получают при получении согласования на перепланировку помещения или в процессе оформления операций с недвижимым имуществом.

2 Технический паспорт здания содержит сведения о размерах здания и количестве этажей, дате постройки, о дате капитального ремонта. Указывается также толщина стен и материал, из которого они изготовлены и другие технические данные.

Паспорт здания содержит также поэтажный план помещений.
3 В техническом паспорте квартиры вы найдете сведения о ее метраже, числе комнат, материале стен и перегородок. Указывается и так называемая инвентарная стоимость квартиры.

Заказать технический паспорт в бти в 2017 году

На основании этого будет рассчитана инвентаризационная оценочная стоимость жилья. 5 Документ выдадут через определенное время, указанное на стенде оплаты и времени изготовления технических документов.

Указанный промежуток времени по выдаче документов можно сократить до одного дня, если заплатить многократно увеличенный тариф за скорость оформления. 6 Технический документ, в отличие от кадастрового паспорта, не имеет пятилетнего ограничения по сроку годности.

Но если в квартире произведена перепланировка, перенос стен, сантехники, изменение вентиляционных отверстий, перенос плит и т.д., технический паспорт нужно переделывать и получать новый на основании перепланировки.


по теме Обратите внимание Кадастровый паспорт на квартиру (жилого или нежилого помещения). Поэтажный план – документ, выдаваемый БТИ, который представляет собой чертеж помещения, т.е.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

Важно Выдаваемый БТИ паспорт содержит среди прочих данных инвентаризационную стоимость жилья. Для чего она вам нужна? Во-первых, для определения размера налога на жилье. Во-вторых, для расчета стоимости вашей квартиры при получении ипотеки от банка.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утверждает, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты является декларация, составленная владельцем.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, к которым относятся: справка от нотариуса, если квартира оформляется по наследству; договор залога, если инвентаризационная стоимость нужна для оформления квартиры под залог; запрос из отдела архитектуры и градостроительства, если производится оформление разрешения на перепланировку и другие, в зависимости от конкретной ситуации. 3 Чтобы оформить технический паспорт, сотруднику из отдела БТИ понадобится выехать на место и осмотреть квартиру. Если в жилье проводились перепланировки, документ получить невозможно вплоть до того момента пока все изменения не будут узаконены в соответствующем порядке. Также будет наложен административный штраф за незаконные действия.

4 После осмотра квартиры техническим сотрудником БТИ будут составлены необходимые документы, изготовлен новый план квартиры.

Закон № 66 о паспортизации жилых помещений (квартир) в городе москве

Автор КакПросто! Новый Федеральный закон под № 221-Ф3, который вступил в силу 1.03.08, регламентирует для совершения всех сделок с недвижимостью вместо технического документа иметь кадастровый паспорт, на основании которого регистрируются все сделки в Федеральном центре регистрации.

Но в кадастровом документе не указываются многие параметры объектов, в частности инвентаризационная стоимость, которая нужна во многих ситуациях, например при оформлении наследства, залоге, аресте и т. д. Поэтому технический паспорт на квартиры по-прежнему актуален.

Чтобы оформить данный документ необходимо обратиться в региональный отдел БТИ, представить ряд документов.

Отказ бти выдать копию техпаспорта

Его необходимо предоставлять, например, в следующих случаях:

  • для получения ипотечного кредита, когда дом или квартира – залоговое имущество;
  • для оформления наследства (для расчёта налога);
  • для приватизации;
  • для признания дома аварийным.

Где и как оформить технический паспорт Изготовить технический паспорт можно, обратившись в БТИ либо любую организацию, которая имеет лицензию на проведение кадастровых работ. Аккредитует такие организации Росреестр.

Перечень лицензированных инженеров можно найти на сайте РОСРЕЕСТРА либо на сайте вашего регионального филиала кадастровой палаты.

Выбрать исполнителя вы можете по своему усмотрению, сравнив цены, сроки исполнения или отзывы клиентов о той или иной организации.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Вступить в наследство – это фактически явиться к нотариусу и оформить заявление о вступлении в наследство. 2 Наследование может происходить по закону и по завещанию.

Как правило, при наследовании по завещанию, требуется меньше документов и иногда можно обойтись паспортом наследника и свидетельством о смерти наследодателя, при условии, что другие наследники не попытаются оспорить завещание умершего.

3 У нотариусов существует утвержденный перечень необходимых документов при оформлении наследства, к ним относятся: свидетельство о смерти наследодателя; паспорт каждого из наследников; справка с последнего места регистрации умершего; документы подтверждающие родство между наследником и умершим, это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака или о расторжении брака, документ о смене фамилии из органов загса.
Внимание В нем будут указаны все технические параметры имеющихся строений и самого дома, информация о владельце жилья, описание дома, надворных построек, год застройки, экспликация, план, инвентаризационная стоимость, которая в принципе и нужна для совершения указанных действий. 3 Сроки изготовления паспорта зависят от того, какой тариф вы оплатили за оказание услуги. Если вы оплатили общий тариф, который наиболее дешевый, то оформление технического паспорта может занять три месяца. При оплате срочного тарифа, многократно превышающего общую стоимость, вы получите все необходимые документы в течение 1-2 суток. 4 Если вы когда то уже оформляли технический паспорт, то переоформлять ничего не нужно. Данный документ действует бессрочно, в отличие от кадастрового паспорта, срок действия которого составляет 5 лет.

Для того чтобы получить этот документ, необходимо представить следующие документы:

  • Заявление об оформлении технического паспорта, в котором должна быть указана причина получения паспорта.
  • Гражданский паспорт заявителя.
  • Доверенность (нотариально заверенная), если оформлением технического паспорта будет заниматься представитель.
  • Документ, который удостоверяет право собственности на объект.
  • Квитанция об оплате услуг БТИ по изготовлению технического паспорта. Причем стоимость этой услуги БТИ устанавливает самостоятельно в каждом регионе.

Срок изготовления паспорта – 10-14 дней. После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдает вам расписку в их получении и назначает дату получения технического паспорта.

Если вы задумали перепланировку квартиры, то без получения технического паспорта вам не обойтись. Выполненные разрешенные изменения заносятся в паспорт.

Обращайте внимание на этот момент при покупке жилья и перед продажей квартиры, чтобы избежать неприятных неожиданностей.

На квартиру необходимо получить кадастровый и технический паспорта — это обязательные документы для регистрации сделок с недвижимостью или оформления собственности на нее.

Их получение происходит в территориальных органах Бюро технической инвентаризации (БТИ) при подачи соответствующих запросов.

Инструкция 1 Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН), которая содержит сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Этот документ понадобится для совершения любой сделки с квартирой: дарения, купли-продажи и т.д.

Источник: https://law-uradres.ru/kto-mozhet-vydavat-kopii-tehnicheskih-pasportov-na-zdaniya-kvartiry/

Как получить копию технического паспорта на квартиру?

Кто может выдавать копии технических паспортов на здания квартиры

Кроме того, техпаспорт на квартиру – это еще и подробный масштабированный план, в котором указано расположение всех окон, дверей и проемов.

Данный документ, согласно законодательству, составляется бессрочно, однако при внесении изменений в планировку жилья (реконструкция, переоборудование, перепланировка и прочие) в него вносятся изменения.

Для этого существуют специальные инстанции, которые и занимаются составлением технического плана, а так же вносят соответствующие изменения.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Как получить технический паспорт через мфц

Федеральное законодательство (приказ № 221-ФЗ от 01.03.2008 года) предусматривает проведение сделок с недвижимостью только при наличии кадастрового паспорта. Необходим также и паспорт, содержащий технические параметры домовладения.

  • 1 Что такое техпаспорт
  • 2 Как получить технический паспорт через МФЦ
  • 3 Какие требуются документы
  • 4 Порядок получения услуги
  • 5 Сроки изготовления и госпошлина
  • 6 Основания к отказу

Что такое техпаспорт Технический паспорт содержит информацию о стоимости объекта, характеристиках, о сведениях учета и правилах безопасной эксплуатации. Обязательными являются сведения о перекрытиях, фундаменте, информация об использованных строительных материалах, о годе постройки объекта, степени износа и прочее.

Технический паспорт квартиры, дома оформляется в БТИ.

Внимание

Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоимость — от 900р. Стоимость законом не установлена, поэтому она устанавливает БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.

Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника с БТИ. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. ВажноЕсли квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Т.е. если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Получаем технический паспорт на квартиру в мфц — инструкция на 2018 год

Как правило, заявитель должен прикрепить к заявке:

  • Удостоверение личности.
  • Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Оплатить пошлину за услуги можно в отделении банка (электронным переводом или наличными деньгами) или в самом Бюро. Если документ был заказан в БТИ или МФЦ, то собственник должен прийти в дату выдачи с копией заявления и паспортом.

Стоимость Стоимость данной услуги насчитывает не менее 900 рублей.

Как получить справку бти в мфц

Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно. Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая:

  • Точный адрес расположения дома.
  • Этаж квартиры.
  • Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
  • Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
  • Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.
  • Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.
  • Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.

Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение.

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через бти, мфц и госуслуги

БТИ Как получить технический паспорт (техпаспорт) на квартиру в БТИ? Именно Бюро технической инвентаризации наделено полномочиями на создание и выдачу гражданам техпаспорта на квартиру. После постройки здания и сдачи его в эксплуатацию инженеры Бюро составляют первоначальный документ, который не имеет срока годности.

Ответственность за наличие или отсутствие техпаспорта возлагается на застройщика. В дальнейшем все перепланировки, переоборудования и реконструкции должны быть выполнены собственниками квартиры после получения соответствующего разрешения в БТИ.

Как заказать и получить техпаспорт на квартиру в БТИ в новостройке и в уже давно построенном здании, читайте в этой статье.

Как заказать технический паспорт в бти через госуслуги

Уточнить сумму нужно в своем отделе и после уплаты сделать ксерокопию квитанции.Если все условия соблюдены, клиенту предоставляется небольшая анкета для заполнения.

В дальнейшем последует звонок с информацией, когда именно ожидать техника для осмотра недвижимости.

Инженер прибудет на место расположения недвижимости или хозяйственных объектов, проведет измерения, отметит изменения по сравнению с предыдущей технической инспекцией. Сроки и стоимость выполнения работ зависят от региона, в котором проводится процедура.

Сколько времени действителен документ Жилищное законодательство требует прохождения технической инвентаризации каждые 5 лет, но на практике эти нормы не соблюдаются. При проведении первой процедуры составляется технический паспорт, которым можно пользоваться до того времени, пока не проведена перепланировка здания.

Выезжать на место будет сотрудник БТИ, а не МФЦ. Однако передавать пакет документов и договариваться о выезде инженера будет именно сотрудник многофункционального центра, а не сам заявитель. Сторонние организации Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания.

Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.

Источник: http://natalibijou.ru/kak-poluchit-kopiyu-tehnicheskogo-pasporta-na-kvartiru/

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Кто может выдавать копии технических паспортов на здания квартиры

Zem-Pravovik.ru > Нежилая недвижимость > Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Технический паспорт — это информационный документ, где отражено состояние и особенности здания или отдельно взятого помещения. Помещение может быть жилым или нежилым.

Нежилым можно назвать офисное, промышленное или торговое помещение, гараж и прочие объекты, не предназначенные для проживания.

Важно! Не следует путать техпаспорта с кадастровыми, это разные документы, которые отличаются назначением.

  • Для чего нужен техпаспорт на нежилое помещение?
  • Какие документы нужны для его получения?
  • Куда подавать документы?
  • Кто может подавать документы на получение технического паспорта?
  • Срок изготовления технического паспорта
  • Срок действия

По законам Российской Федерации технические паспорта должны составляться по каждому зданию или постройке в независимости от того, является здание жилым или же имеет промышленное и иное назначение.

Помимо этого, в законе строго прописаны нормы по заполнению технического паспорта, обязательные сведения, которые должен содержать этот документ и вид бланков для заполнения.

Технический паспортсодержит несколько страниц, а именно:

  1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.

Техпаспорт на нежилое здание может понадобиться, если:

  • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
  • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
  • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
  • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
  • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
  • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.

Перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект.

Какие документы нужны для его получения?

Для того чтобы оформить техпаспорт нежилого помещения, нужно предъявить документы, перечень которых установлен законом.

Обязательные для предоставления следующие документы:

  • Паспорт собственника;
  • Правоустанавливающая документация на владение нежилым помещением;
  • Заявление на оформление техпаспорта;
  • Квитанция об уплате обязательной госпошлины.

Помимо перечисленных обязательных документов, могут понадобиться и дополнительные сведения, в зависимости от конкретной ситуации.

Например, если объект передан в субаренду и оформлением занимается субарендатор, то необходимо предъявить и его документы, а также доверенность от собственника.

Для справки! При оформлении технического паспорта необходимо иметь заключения из СЭС, пожарной и газовой служб.

Куда подавать документы?

Для того чтобы получить технический паспорт нежилого помещения, так же как и при получении техпаспорта на дом или квартиру, документы подаются в БТИ (бюро технической инвентаризации).

При этом подлинники всех документов остаются у заявителя, специалисту предоставляются только копии. Он снимает их самостоятельно после того, как ознакомится с оригиналами.

Совет! Для того чтобы избежать каких-либо проблем и задержек с оформлением техпаспорта, при подаче документов в БТИ необходимо заверить в присутствии сотрудника службы каждую снятую копию.

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

Кто может подавать документы на получение технического паспорта?

Подать необходимые документы для того, чтобы получить техпаспорт здания или помещения может как владелец, так и лицо, имеющее заверенную нотариусом доверенность на проведение процесса оформления.

Для справки! Получение технического паспорта это долгий и трудоемкий процесс, включающий в себя множество нюансов. По этой причине многие владельцы нежилых помещений предпочитают обращаться за помощью в агентства и бюро, оказывающие содействие при оформлении документации.

Обращение за помощью к специалистам позволяет владельцу или арендатору сэкономить свое время. Помимо этого, профессиональный подход гарантирует соблюдение всех правил и норм, установленных законодательством.

Срок изготовления технического паспорта

По закону на оформление техпаспорта нежилого помещения соответствующими службами отводиться 14 дней с момента подачи заявления. Но в реальности это процесс может занимать значительно больше времени по многим причинам, например:

  • Бюрократические проволочки;
  • Неосведомленность заявителя о последовательности действий;
  • Отсутствие требуемой документации.

Могут возникать и иные препятствия, по причине которых получение документов в положенный срок не представляется возможным.

Срок действия

Закон не устанавливает временных рамок для актуальности технического паспорта нежилого помещения. Документ действителен до того момента, пока не внесены изменения в фактическое состояние объекта. В этом случае прежний техпаспорт считается устаревшим и его обновление или получение нового документа является обязательным условием.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/nezhilaya-nedvizhimost/tehnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie.html

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

Кто может выдавать копии технических паспортов на здания квартиры

/ Квартира / Технический паспорт

Технический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения (наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т.п.), описание балкона или лоджии и другие технические характеристики квартиры.

Таким образом, основное назначение технического паспорта – это подробное техническое описание всех параметров жилого помещения.

В техническом паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.

Значение технического паспорта

Технический паспорт на жилое помещение, в котором содержаться подробные технические характеристики квартиры, необходим для:

  • получения кадастрового паспорта на квартиру;
  • осуществления владельцами помещения перепланировок, реконструкций и других изменений в квартире как объекте капитального строительства;
  • перевода жилого помещения в нежилое;
  • для определения инвентаризационной стоимости объекта.

Оформление и получение

Оформлением технической документации на квартиру, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение – Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства.

Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия.

Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.

Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение. Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет.

Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет.

Стоит отметить, что кадастровый паспорт, по общему правилу, выдается на 5 лет. Поэтому если сделка с недвижимым имуществом планируется по истечении пяти лет, может потребоваться оформление нового кадастрового паспорта.

Технический же паспорт квартиры не меняется, хотя тоже требует проведения очередной инвентаризации каждые пять лет.

Поскольку технический паспорт на квартиру обычно оформляется по завершению строительства в новостройках, необходимо, чтобы организация-застройщик сначала получила технический паспорт на весь многоквартирный дом, в котором находится квартира.

Получение же технического паспорта на конкретную квартиру в доме является обязанностью нового собственника данного жилого помещения.

Новый владелец квартиры должен самостоятельно провести ее техническую инвентаризацию, технический учет и паспортизацию в уполномоченных органах технической инвентаризации.

Для получения технического паспорта на новую квартиру собственник жилья должен представить в БТИ следующие документы:

  • заявление на проведение технической инвентаризации;
  • общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
  • оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
  • копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;

В конкретных случаях может потребоваться представление дополнительной документации:

  • справки от нотариуса, если жилое помещение оформляется по наследству;
  • запроса из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если собственник помещения производит оформление разрешение на перепланировку квартиры;
  • договора залога, если указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость требуется для оформления квартиры под залог;
  • других документы.

Органы БТИ осматривают жилое помещение, проводят техническую инвентаризацию и выдают собственнику на квартиру технический паспорт. В данном документе фиксируются:

  1. адрес (фактическое месторасположение) квартиры;
  2. фамилия, имя и отчество собственника данного жилого помещения;
  3. инвентаризационная стоимость квартиры;
  4. все важные технические характеристики жилого помещения: год постройки здания, количество этажей в доме, год последнего капитального ремонта здания, количество комнат в квартире, высота потолков, строительный материал перекрытий, стен, отделки, тип отопления, наличие коммуникаций и подключений к основным инженерным системам и т.п.;
  5. инвентарный номер объекта жилой недвижимости;
  6. отметка о внесении соответствующих сведений о квартире в Реестр объектов недвижимости.

Узнайте все возможные варианты того, как выписаться из квартиры, а также сроки оформления выписки.

О том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, можно узнать в этой статье.

Сроки оформления

Вся процедура оформления технического паспорта на квартиру, как правило, занимает около двух недель. Возможно срочное оформление технического паспорта по повышенному тарифу.

Данная техническая документация должна храниться у собственника жилья.

Как проверить технический паспорт при совершении сделок с квартирой

Перед покупкой квартиры или совершении с ней других сделок потенциальный покупатель может проверить технический паспорт квартиры. Нужно обратить внимание на два основных момента:

  1. Очередная инвентаризация квартиры должна быть проведена не позднее 5 лет. В противном случае для регистрации сделки может потребоваться проведение данной плановой инвентаризации.
  2. План приобретаемой квартиры должен полностью соответствовать реальной планировке помещения, то есть все перепланировки квартиры должны быть узаконены и зафиксированы в техническом паспорте. Если произведенные изменения не занесены в техпаспорт, регистрирующий орган может отказать в регистрации прав нового собственника. Кроме того, если вы не увидели несоответствие технического паспорта фактической планировке квартиры, а сделка купли-продажи была зарегистрирована, то, возможно, придется заплатить штраф за незаконные перепланировки и другие изменения. Поэтому лучше если прежний владелец квартиры узаконит и оформит все перепланировки в БТИ до совершения сделки.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/tehnicheskij-pasport/sroki-dejstviya.html

Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него?

Кто может выдавать копии технических паспортов на здания квартиры

Технический паспорт многоквартирного дома – официальный документ, в котором досконально прописаны все характеристики объекта недвижимости. В обязательном порядке в нём перечисляются следующие сведения:

  1. Конструктивные элементы.
  2. Инженерные системы.
  3. Физический износ здания.

Этот документ несёт информацию об экономических и физических параметрах дома. Его основное назначение – информирование собственников квартир, обслуживающих и управляющих служб, органов власти любого уровня обо всех свойствах постройки.

У технического паспорта МКД нет обязательной формы. Однако существует рекомендованное оформление и содержание. Полноценный вид документа утверждается в договоре на управление зданием.

В паспорте хранится большой массив подробной информации о доме:

  1. Адрес.
  2. Инвентарный номер.
  3. Кадастровый номер земельного участка.
  4. Общие сведения о МКД: номер проекта, год постройки, даты реконструкций, объём здания, его площади, количество этажей, лестниц, подъездов, жильцов, мансард и прочее.
  5. Сведения о капитальном ремонте.
  6. Площади отдельных квартир. Количество комнат в них.
  7. Характеристики нежилых помещений.
  8. Параметры земельного участка.
  9. Характеристики инженерных систем с перечислением установленного вспомогательного оборудования.
  10. Информация о строительных характеристиках дома, внутренней и внешней отделке.
  11. Температурные условия, энергопотребление.
  12. Приборы учёта коммунальных услуг.

По Жилищному кодексу РФ, паспорт со всей информацией должен храниться у организации, управляющей соответствующим жилищным объектом, не зависимо от формы её собственности.

ВАЖНО! Владельцами техдокументации на постройку являются собственники жилых помещений, которые в ней расположены. При смене управляющей домом организации техпаспорт передаются новому владельцу. В случае если дом переходит во владение собственников квартир, то кто-то из них может получить паспорт.

Документ не носит характер секретного. При необходимости любой из жильцов может снять копию для личного пользования.

Как получить и где заказать?

С заявлением на получение технического паспорта надо обращаться к управляющей компании здания. У них обязательно должна храниться копия. Также можно обратиться к застройщику, если он ещё существует. Ещё одна инстанция, которая хранит техпаспорт дома – это местная администрация. Они обязаны его хранить бессрочно в архивах учреждения.

СПРАВКА! За подготовку технического паспорта на дом несёт ответственность застройщик. До ввода в эксплуатацию он может отказать в заявке на получение копии, однако после ввода здания паспорт должен быть передан в товарищество собственников жилья.

Если товарищество не создано, то передача осуществляет владельцу квартиры, который будет представлять интересы жильцов. В обязательном порядке по завершении строительства копии технического паспорта МКД передаются в местную администрацию в отдел строительства.

Где посмотреть электронный паспорт на дом

С 2016 года начала свою работу Государственная информационная система «ЖКХ».

В которую коммунальные службы обязаны вносить информацию о своей деятельности, в том числе и архивную. В этот список вошли технические паспорта.

Зарегистрировавшись в системе и введя данные по запросу, можно легко просмотреть техпаспорт, размещённый на специальной электронной форме.

Срок действия на жилой дом

Техпаспорт действителен до того момента, пока собственником объекта или иным лицом, обладающим определёнными правами на строение, не будут произведены изменения в технических характеристиках здания.

Примерная стоимость изготовления

При сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, техпаспорт строения изготавливается застройщиком на абсолютно бесплатной основе. После чего его хранит управляющая организация и обновляет по такому же принципу.

Актуализация данных техпаспорта МКД

Технический паспорт должен обновляться при каких-либо изменениях в строении здания. Для начала обновления необходимо получить копию старого техпаспорта. После чего провести инвентаризацию дома. Выполняется инвентаризация специалистами Бюро технической инвентаризации или кадастровыми инженерами.

Паспорт с обновлённой информацией можно получить в бюро технической инвентаризации, в которое заблаговременно была подана заявка на инвентаризацию.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео вы увидите информацию о жилых помещениях, а точней техническом паспорте на них, для чего он нужен и где его получают:

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/gde-posmotret-tehpasport-mnogokvartirnogo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.