+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Где заказать техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж

Содержание

Узнай, нужен ли сейчас технический паспорт на гараж

Где заказать техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж

Технический паспорт — это документ, который ранее (до начала работы Федеральной кадастровой палаты) составлялся для целей регистрации объектов в БТИ, а также на основании его данных готовились различные справки для совершения сделок.

В настоящее время порядок изменился, для постановки гаражей на кадастровый учет необходим технический план, подготавливаемый кадастровыми инженерами, которые также работают в БТИ, а для сделок необходима выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта, которая получается в Росреестре или МФЦ и содержит информацию о площади, плане объекта и другую, которая содержится в техническом паспорте на гараж, образец которого мы рассмотрим дальше. По желанию владельцев сотрудники БТИ такой документ подготовят.

В данной статье раскрыты вопросы необходимости и важности данного документа, которые существовали ранее и неактуальны в настоящее время, но требуются при спорах по уже заключенным сделкам, в том числе при судебных разбирательствах.

Необходимость составления

Выдается техпаспорт на объекты недвижимости, которые находятся в приватной, муниципальной или государственной собственности. Причем получить его можно, только на капитальное сооружение, которое имеет фундамент, стены, крышу, и перенести его на другое место не представляется возможности без потери целостности.

Важно! На объекты незавершенного строительства и металлические гаражи он не выдается.

Необходимость его составления можно пояснить исчерпывающими данными, что в нем поданы, а именно:

  1. Год возведения.
  2. Месторасположение.
  3. Площадь.
  4. Инвентаризационная стоимость.
  5. Материалы, что были использованы при возведении.

А также он необходим для получения иных документов на недвижимость: кадастрового паспорта, права собственности или с 01.01.2021 выписки из ЕГРН. Без техпаспорта невозможно проведение отчуждения данного недвижимого имущества.

Важно! Техпаспорта, которые были изготовлены до 2008 года приравниваются к кадастровым, так как в них подана все необходимая информация по объекту. В переоформлении, если имущество не отчуждается необходимости, нет.

Структура документа

Данные, которые внесены в документ:

  • Дата оформления: день, месяц, год.
  • Уникальный инвентаризационный номер.
  • Точный адрес и месторасположения.
  • Геокод.
  • Подпись лица, оформившего бланк.
  • Подпись сотрудника госоргана, который проводил проверку техпаспорта. В том числе дата данной процедуры.
  • Должность и подпись лица, отвечающего за правильность указанных данных.
  • Техплан недвижимости, тут указывается общая площадь.
  • Технические характеристики гаража: назначение, дата постройки, площадь, объем, стоимость: первоначальная и остаточная с учетом износа.
  • Техническое описание.
  • Отметки уполномоченных сотрудников.
  • Подпись исполнителя.

Ниже можно скачать образец технического паспорта:

Скачать образец техпаспорта

Процедура межевания: необходимость при получении тех. паспорта на гараж

Межевание — это  установление границ под дом, гараж и иные объекты.  Процедура — это дорогая, и далеко не каждый потянет ее исполнение.

Важно! Необходимость процедуры существует, если границы участка установлены неточно, а с ним нужно провести определенные действия: продажу, дарение, передачу в наследство.

 Случаи, когда нужно межевать участок под гаражом:

  • Для получения прав собственности. Часто фактическая площадь постройки отличается от той, что указана в документах. Если участок больше, согласно закону можно его прибавить себе, если меньше отсечь, а значит и платить земельный налог в меньшем размере.
  • Для разделения участка. В таком случае удастся установить точные границы, что поможет в разделении между собственниками.
  • Для исключения незаконных действий соседей по участку. Когда участок стоит без забора много лет, соседи могут по 50 см, 1 метру отхватывать его себе. Данные же по межеванию вносятся в единый реестр, а значит, утраченные границы можно восстановить.
  • Защита недвижимости.
  • Упрощение продажи участка, на котором гараж еще не стоит.

Важно! Проводить межевание не нужно, если гараж находится на участке, который уже оформлен в собственность.

Порядок проведения:

  1. Сбор юридических и технических документов.
  2. Согласование границ с владельцами смежных территорий, в том числе получение подписей на специальном бланке.
  3. Проведение геодезической съемки для подготовки плана межевания.
  4. Согласование с гордепартаментом и департаментом земельных отношений.

Порядок оформления

Изготавливают техпаспорт в БТИ и других полномочных организациях, в том числе частных. Важно, чтобы компания имела лицензию на проведение подобных действий. Обращаться за документом могут собственники, достигшие 14 лет, а также доверенные лица, при наличии доверенности.

Пакет документов может отличаться в зависимости от причины оформления и условий (индивидуальный или находящийся в ГСК). Подается он в виде копий с приложенными оригиналами. Это необходимо для проверки подлинности.

Информация, которая преподнесена в бумагах, должна быть точной, достоверной, читаемой, без ошибок и исправлений. Необходимые для подачи документы:

  • Заявление на оформление техпаспорта.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Паспорт, другое удостоверение личности.
  • Для представителя – доверенность, заверенная нотариусом на проведение подобных действий.
  • Проектная документация.
  • Справка из ГСК, если земля в собственности кооператива.
  • Правоустанавливающие документы на землю под гаражом – для индивидуальных строений.
  • Если имеется ранее оформленный техпаспорт.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Список может отличаться, поэтому перед обращением к специалисту стоит его уточнить.

Дальнейший порядок действий:

  1. Подать подготовленный пакет в БТИ или в другую организацию, имеющую право на оформление техпаспорта.
  2. Оплата стоимости работы.
  3. Согласование с инженером времени осмотра гаража и проведения инвентаризационных работ.
  4. Получение готового документа в ранее оговоренные сроки.

Важные особенности

Изготовление техпаспорта невозможно без снятия замеров и проведения работ по инвентаризации. Все документы изготавливаются на основе полученных данных. Очень удобно, что с недавних пор исключительное право на изготовление техпаспортов оказалось не только у БТИ. Теперь этим имеют право заниматься лицензированные компании, имеющие в штате специалистов требуемого уровня.

Преимущество работы с частниками: минимальные сроки изготовления документа, а следовательно, более высокая цена.
Стоит сказать о сроке годности. В законе нет нормы, что техпаспорт действует определенный срок, но при проведении определенных юридических действий обновление все же требуется.

Так, если нужно продать, поменять, подарить гараж, а техпаспорт на него старше 5 лет, без обновления не обойтись.

Понятие гаражной амнистии

Данный закон работает уже несколько лет, суть его – упростить процесс оформления в собственность недвижимого имущества. Работать гаражная амнистия будет по аналогии с дачной, то есть люди, которые получили гараж, еще во времена СССР получают возможность оформления реального права собственности и гарантированную регистрации в Росреестре.

Необходимость гаражной амнистии назрела давно, ведь в стране есть очень много гаражных построек, которые не имеют статуса. Те, кто считаются их собственниками по факту, имеют только запись о членстве в кооперативе. Для номинальных собственников это удобно – они не платят налоги, но при этом гаражами пользуются. Но и недостатки такого статуса существенные:

  1. Гараж невозможно законно продать, подарить, поменять, оставить в наследство. Фактически гараж не принадлежит никому.
  2. Имущество не получиться застраховать.
  3. Власти или заинтересованные лица могут снести гараж без любых предупреждений и последующих компенсаций. Воспрепятствовать этому невозможно, так как власти еще и спросят, почему столько лет не платились налоги.

Важно! Гаражная амнистия коснется только тех ГСК, которые провели приватизацию земли.

Вывод

Иметь гараж в законной собственности – это очень важно, ведь с ним, возможно, будет провести любые юридические действия. Один из документов, без которого стать собственником не получиться – это технический паспорт.

Источник: https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/garazh/uznaj-nuzhen-li-sejchas-tehnicheskij-pasport-na-garazh

Где заказать кадастровый паспорт на гараж?

Где заказать техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж

Для возможности распоряжения гаражом, его владелец должен правильно оформить свое право на такую недвижимость. При этом следует понимать, что такой объект представляет собой неотделимое строение от земельного участка, на котором он расположен.

Это вызывает немало сложностей при оформлении. Основным документом, который позволит признать право собственности, является паспорт. Указанный документ позволяет индивидуализировать строение и выделить его из числа прочих. Это особенно важно, если постройка является частью общего массива и соединена с другими аналогичными строениями общими стенами.

Кадастровый паспорт на гараж как получить и где заказать?

Нужно сказать, что заказать кадастровую бумагу на гараж должен каждый, кто использует такое строение. Без указанного документа невозможно оформить право собственности. Соответственно, прежде чем продать постройку или подарить ее, необходимо получить указанную бумагу.

Она отнесена к категории технических и определяет индивидуальные признаки объекта. Данная техническая выписка содержит информацию о расположении строения, его площади и так далее. Это дает возможность определить принадлежность к лицу того или иного конкретного строения.

Технический документ выдается кадастровой палатой. Он представляет собой выписку из государственного Реестра. Заказать указанный технический документ в другой организации невозможно. Подобными сведениями располагает только данная палата. Поэтому, условия как оформить кадастровый паспорт на гараж, заключаются в обращении именно в указанный орган.

А вот возможности, как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК могут быть различными:

  • техническая справка будет выдана при обращении лица в соответствующее отделение палаты;
  • заказать техническую выписку можно при обращении в многофункциональный центр по месту своего проживания;
  • можно воспользоваться порталом Госуслуг.

Каждый гражданин вправе выбрать наиболее удобный для себя способ. При этом техническая выписка может представлять собой обычную бумажную выписку или быть составленной по электронной форме. Обе версии являются одинаковыми по своей юридической силе и никакой разницы между ними нет.

Само оформление гаража в собственность в 2021 году проводится по следующим правилам.

Кадастровый паспорт гаража – образец

Кадастровый паспорт на гаражный бокс включает ряд сведений об объекте. Там указывается его точное местоположение, адрес, площадь. Это индивидуальные признаки, которые присущи именно этому строению.

Они и позволяют выделить постройку из массы всех остальных объектов, которые находятся на территории ГСК.

Ниже приведенный пример является официальной формой и именно такой вариант получит владелец объекта при обращении.

Скачать образец

Документы для кадастрового паспорта на гараж

Следует сказать, что получить выписку можно, только при наличии в Реестре сведений об указанном объекте. Но как показывает практика, указанные сведения имеются далеко не по всем массивам и ГСК. Соответственно, владельцу необходимо сначала получить технические бумаги, которые нужно представить в палату.

Только после их обработки, информация будет внесена в Реестр и владелец сможет получить нужную ему выписку. Условия, как получить кадастровый паспорт на гараж – перечень документов, следующие:

  • необходимо получить технические документы. Они имеются в кооперативе или можно заказать их исполнение в любой коммерческой компании. Специалисты определят расположение объекта, измерят его площадь;
  • собранные бумаги нужно направить в палату, где будет сформирована выписка на объект;
  • для его выдачи потребуется удостоверение личности гражданина и бумага о перечислении пошлины.

Это исчерпывающий перечень документов.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на гараж?

Стоимость указанной государственной услуги различается в зависимости от статуса обратившегося. Для граждан бумажный вариант будет стоить 200 рублей. А электронный вид документа обойдется всего в 150 рублей.

Организации заплатят немного больше. Для бумажного вида установлена оплата в сумме 600 рублей. При электронном варианте, пошлина составит 300 рублей.

Срок действия кадастрового паспорта на гараж

Такого срока закон не содержит. Это значит, что пользоваться полученной выпиской можно неопределенно долго. Однако при внесенных в строение конструктивных изменениях, их необходимо зарегистрировать. Для этого нужно сообщить об изменениях и провести новые замеры. Соответственно, следует получить новый документ.

Возможна ли регистрация гаража без кадастрового паспорта?

Без указанного документа, регистрация не допускается. Иначе, регистратор не сможет определить, какой именно объект он регистрирует. Невозможно будет понять, каким именно строением владеет гражданин. Ведь его признаки не будут содержаться в реестре. При этом, помимо паспорта на сам гараж, следует получить аналогичную бумагу и на земельный участок.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/garazh/gde-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-garazh.html

Как и где получить кадастровый паспорт на гараж

Где заказать техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж

Согласно законодательству гражданин обязан проводить оформление каждого из объектов своего имущества. Гараж тоже считается недвижимостью, наряду с землей, квартирой или домом.

Кадастровый паспорт — один из основных (ключевых) документов, где отражены важные сведения, касающиеся собственности.

Как получить кадастровый паспорт на гараж, где выдают, и какие бумаги должен предоставлять собственник? Стоит разобраться подробнее.

Для чего нужен

Оформлением паспорта занимается кадастровая служба, когда гражданин оставляет там заявку. Это один из важных правоустанавливающих документов, содержит сведения о конкретном объекте недвижимости.

Зачем нужен? Паспорт требуется для проведения различных сделок, предметом которых будет гараж:

  • приватизация;
  • продажа;
  • дарение;
  • оформление краткосрочной/долгосрочной аренды;
  • предоставление гаража банку для залога;
  • предмет завещания.

Как видно, в списке имеются все возможные сделки. Невозможно осуществить их без предоставления необходимых сведений о реализуемой недвижимости. Покупатель (арендатор, наследники, сотрудники банка) должны узнать, что конкретно представляет из себя предмет проводимой сделки. В паспорте же предоставлена характеристика. Гаражная площадь, материал и пр.

и образец кадастрового паспорта гаража

Получить паспорт вправе собственник, подав индивидуальную заявку. Внешне документ похож на специализированную выписку, ее делают с государственного единого земельного реестра.

Там можно увидеть следующие сведения:

  • наименование объекта;
  • его местонахождение (гаражный кооператив, номер, улица);
  • расположение гаража (указание ближайших объектов);
  • план-схема, позволяющая понять, как именно будет выглядеть недвижимость (площадь помещения, точные размеры, строительный материал, функциональное назначение).

Важно: образец готового кадастрового паспорта на гараж можно посмотреть в МФЦ или кадастровой палате, в интернете.

Нормативная база:

  • приказ Министра юстиции №32 — там отображается вид и те сведения, которые специалисты должны вносить в готовый паспорт;
  • ФЗ 93 помогает гражданам получать документ по другой, упрощенной схеме. Например, если требуется быстрее оформить его;
  • ФЗ 218 — там отображена необходимость практического применения паспорта, плюс указан срок его возможного действия.

Важно: конечно, граждане при желании могут игнорировать требования законодательства, но тогда они автоматически лишаются возможности проводить любые сделки (оформлять их) с гаражом.

Без кадастра вторая сторона не сможет зарегистрировать приобретаемый объект, официально пользоваться им, даже проверить годность и сравнить перечисленные владельцем характеристики на деле.

Вот почему кадастровый паспорт — нужный для любого собственника сертификат.

Как и где получить

Механизм получения здесь простой:

  • сбор документов;
  • персональное (или же через представителя, по почте) обращение человека в Росреестр (можно в МФЦ);
  • отправка заявки, ожидание ее рассмотрения.

Известно, что члены ГСК обязаны документально подтвердить членство. Каждый участник имеет свое, индивидуальное удостоверение.

Подобная практика встречается и в земельных кооперативах, когда, выдавая участникам наделы, правление снабжает их удостоверениями. Но подробная экспликация конкретного имущества содержится только в паспорте.

Образец стандартного документа могут показать специалисты МФЦ или Росреестра для сравнения.

Итак, места получения — Росреестр (региональный или же территориальный филиал) и МФЦ (имеется в крупных городах и пригородах). Кстати, можно посетить портал «Госуслуги», зарегистрироваться там и заполнить соответствующий электронный бланк — заявку.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж: порядок оформления, список документов

Чтобы взять паспорт, гражданину требуется выполнить следующий перечень действий.

НаименованиеПодробности
Сбор документовА именно: ●        личный паспорт; ●        доверенность (если вместо собственника действует доверенное лицо); ●        техпаспорт (именно на гараж);●        правоустанавливающие бумаги (примеры — договор дарения или завещание, купли-продажи)
Оплата госпошлиныНеважно, где именно гражданин решит сделать паспорт. Это платная услуга, и согласно законодательству все заявители должны платить специальную госпошлину. Способы оплаты: ●        выяснив через сайт Росреестра необходимые реквизиты и стоимость, отправится в ближайший крупный банк; ●        использовать банкомат; ●        специальный терминал;●        Сбербанк онлайн
Заполнение заявленияЕсли гражданин решил заказать себе паспорт через интернет, там бланк заявления с примером заполнения предоставляется на сайте. Готовый бланк дадут сотрудники МФЦ или же Госкадастра (Росреестр), смотря, куда отправится заявитель.Важно: указать там форму предоставления основных сведений — электронная или стандартная, бумажная
Подача документовОформляться паспорт будет в Росреестре, но граждане могут действовать через МФЦ. Этот многофункциональный центр — официальный посредник, помогающий людям пользоваться госуслугами.Получив бумаги, специалист сразу проверит их (все принесли, состояние, правильность заполнения). Принимает и взамен отдает расписку
Получение готового паспорта5 дней займет обработка запроса в Росреестре и 7 дней — в МФЦ.

Важно: если гражданин использует электронную заявку, он должен отсканировать все требуемые бумаги и предоставить их с заполненным бланком заявления.

Как получить кадастровый паспорт, если гараж относится к ГСК

Здесь у собственника могут возникнуть некоторые сложности.

Первая — оформить КП можно, когда участник ГСК успел погасить 100% паевых взносов.

Если члены ГСК ранее не получали (никто из них) кадастровые документы, тогда им нужны следующие бумаги:

  • устав кооператива;
  • разрешение на осуществления строительства (при необходимости) гаражей;
  • разрешение на конкретную земельную территорию, где расположен указанный ГСК;
  • акт приема готового объекта в дальнейшую эксплуатацию;
  • решение проведенного собрания в ГСК, где выбирали председателя;
  • разрешение, выданное ранее председателем, согласно которому гражданин смог приватизировать бокс;
  • справка, что он осуществил 100% выплату пая.

Данные документы станут основанием для последующего оформления нового технического паспорта, касающегося отдельного гаража. Выезжают специалисты от БТИ, видят объект и измеряют его, составляют документацию.

После этого член ГСК отправляется сам в БТИ, чтобы там ему сделали техпаспорт. При этом он оплачивает стандартную госпошлину (физлицам нужно 800 рублей на бумажный и 250 рублей на электронный вариант). Когда техпаспорт готов, можно приступать к последующему оформлению КП.

Важно: Росреестр относит гараж к типу нежилых объектов, поэтому в паспорте, кроме основной характеристики, будет указана выявленная специалистом стоимость.

Сколько стоит и срок действия

В принципе, оформление КП нельзя назвать долгосрочной или сложной процедурой. Максимум она занимает неделю (не считая времени, потраченного на сбор и подготовку документов, оплату госпошлины).

Сколько она будет стоить? Сама процедура бесплатная, люди платят за сам паспорт. Здесь размер оплаты скорее зависит от вида документа и статуса лица:

  • физлицам — 200 рублей (стандартный бумажный вариант), 150 рублей (новый электронный);
  • юрлицам — 600 рублей (стандартный бумажный вариант), 300 рублей (новый электронный);
  • если в процессе оформления требуется технический паспорт, его изготовление обойдется в 1000 рублей.

Считается, что срок действия выданного кадастрового паспорта на гараж длится определенное время. Может, год или несколько лет. Нет, документ бессрочный.

Причины отказа

Бывает, когда вместо готового КП человеку могут выдать лишь уведомление. Подобное происходит, если заявителю отказали в оформлении паспорта.

Причины отказа:

  • в системе нет конкретных данных об указанном сооружении;
  • сведения есть, но разглашать их официально нельзя, запрещено законодательством;
  • есть претензии, касающиеся предоставленных бумаг.

Важно: гражданину обязательно в уведомлении подробно укажут, что именно стало причиной отказа. Возможно, у него получится устранить неприятность и обратиться повторно. Впрочем, все вопросы можно напрямую задать в МФЦ специалисту. Или воспользоваться справочными номерами.

Важные нюансы

Регистрация проводится только на настоящие капитальные строения, имеющие фундамент. Благодаря ему они недвижимы. Почему гараж относят к «недвижимости».

Земельный участок, расположенный внизу, под ним, также считается собственностью владельца строения, поэтому гражданину стоит заранее выкупить его.

Согласно законодательству гараж расположен на отрезке земли, и по закону они неотделимы. Получается, хозяин строения, если решит продать его, автоматически продает землю тоже.

Металлический гараж зарегистрировать нельзя, это непостоянное сооружение.

Разницы между бумажным или таким же электронным документом нет. Какой заказать, гражданин выбирает заранее. Смотря чем пользоваться будет удобнее.

Обычно кадастровый паспорт достают, когда планируют какую-нибудь сделку. Например, хочется продать гараж или сдать кому-то в аренду.

Кстати, если человек лишь собирается построить себе нежилое строение, ему потребуется специальное разрешение, где будет конкретно указан тип возводимого объекта, его функциональное предназначение и размеры.

После окончания всех строительных работ гражданин зарегистрирует новое строение, как только получит на него техпаспорт.

Утеря паспорта. Подобное случается постоянно. Документы теряются, портятся, требуют обновления. К счастью, законодательство предусмотрело возможность получения копии.

Для этого лишившемуся оригинала гражданину нужно вновь обратиться в ближайший Росреестр или Кадастровую палату. Там оставить письменную заявку, дополнив ее соответствующими документами.

Кстати, вместо Росреестра, он может прийти и в МФЦ.

В заявлении придется подробно указать причину, почему потерялся или испортился старый КП. Специалисты изучат ситуацию и выдадут через 5, максимум 7 дней копию. На документе будет пометка, что это лишь копия, но пользоваться им можно, как и оригиналом. Впрочем, вместо паспорта можно использовать выписку ЕГРН. Ее выдачей занимается Росреестр.

Два этажа. Бывает, гараж большой, двухэтажный. Когда требуется оценка не всех, а лишь одного из имеющихся этажей, владельцу главное указать это в составляемом им заявлении.

Платят ли хозяева таких строений налоги? Да, ведь это вид имущества. Плюс земля, расположенная под ним.

Как и где получить кадастровый паспорт на гараж Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/pasport-na-garazh.html

Кадастровый паспорт на гараж 2021 – как получить, как оформить, срок действия, в ГСК, как сделать

Где заказать техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт требуется владельцам гаражей и иных объектов с целью осуществления различных сделок.

Он отображает сведения о технически параметрах, владельце и так далее.

Что это такое?

Под определением “кадастровый паспорт” подразумевается документ, в котором отображаются подробные сведения о конкретном объекте недвижимости.

Согласно с российским законодательством рассматриваемый документ представляет собой выписку из государственного органа кадастра объектов недвижимости.

Она включает в себя сведения, которые потребуются в процессе узаконивания своих прав и совершения различных операций с недвижимостью:

  • продажей;
  • сдачей в аренду;
  • оформлении дарственной;
  • прочее.

Кадастровый паспорт подлежит формированию на здания, вне зависимости от их непосредственного функционального назначения, сооружения и строений, отдельных помещений и объектов с незавершенным строительством.

Паспорт предоставляет возможность законно оформить персональные права на гаражное строение. Критерии узаконивания напрямую зависят от разновидностей объектов.

Согласно российскому законодательству гараж может подразделяться на:

  • кооперативный;
  • собственный.

Механизм оформления в 2021 году для обоих видов стандартный. Предоставление кадастрового паспорта на гараж согласно российскому законодательству сопровождается присвоением строению кадастрового номера и почтового адреса.

Оно подлежит идентификации и дальше заноситься в учетный реестр кадастрового органа в качестве единицы кадастра.

Нормативная база

Основной нормативно-правовой базой по рассматриваемому документу принято считать:

  • Приказ Министерства юстиций № 32 – отображает типичную форму и сведения, которые должны быть отображены в паспорте и отображает общепринятый вариант, как оформить.
  • Федеральный закон № 93 – предоставляет возможность получения документов по упрощенной схеме. В частности как сделать документ в короткие сроки.
  • Федеральный закон № 218 – отображает необходимость использования кадастрового паспорта и срок его действия.

Указанный перечень законодательных норм не является исчерпывающим, но в нем есть все сведения, которые позволят в кратчайшие сроки получит паспорт.

Кадастровый паспорт на гараж

В 2021 году в процессе оформления прав, необходимо обращать внимание на некоторые нюансы:

  • владельцы самостоятельно выбирают формат получения паспорта, несмотря на то, что в электронном формате он гораздо дешевле, эксперты рекомендуют всем делать выбор в пользу бумажного вида;
  • документ, который предоставляется путем передачи через электронную почту, не обладает юридической значимостью, поскольку его защита обусловлена только цифровой подписью;
  • подпись на общепринятом кадастровом паспорте подлежит проставлению исключительно специалистом кадастрового органа.

В случае выбора бумажной формы документа, его оформлением следует заниматься в Кадастровой палате путем подачи соответствующего заявления.

В собственности

Регистрация прав собственности осуществляется исключительно на капитальные строения. Гараж должен быть построен на фундаменте, что делает невозможным его перенос в иное место.

Земельный надел, на котором стоит гараж, подлежит выкупу собственником строения у местного муниципалитета.

Металлический гараж невозможно оформить в свою собственность. Это связано с тем, что он не относится к категории постоянных конструкций.

Право собственности на землю может быть оформлено только в том случае, если:

  • земля была выдана еще до 2001 года, причем ее прямым назначением является постройка гаражного строения либо же индивидуального объекта жилой недвижимости;
  • земля предоставлена гражданам на правах бессрочного пользования.

Получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальном представительстве Росреестре на основании предоставленной документации и составленного заявления.

В гаражном кооперативе

В большинстве случаев собственники гаражных строений, которые были построены на территории товариществ, обладают соответствующими удостоверениями. Они способны подтвердить членство в ГСК.

Земельный надел, на котором расположен гаражный кооператив, находиться в собственности у местной исполнительной власти в лице муниципалитета. Он использует его на правах бессрочного пользования либо арендного соглашения, подписанного на продолжительный период.

Подобные обстоятельства лишают возможности приватизации земли в частную собственность, несмотря на наличие построенного гаража.

Территория ГСК относится к категории неделимого надела, что ограничивает права на раздел участниками долевой собственности.

Земля может перейти к собственникам кооперативных гаражных строений, если они инициируют приватизацию на правах общей долевой собственности.

Для возможности оформления владельцы обязаны обратиться в муниципалитете с соответствующим заявлением.

Как получить?

В 2021 году механизм, как получить кадастровый паспорт на гараж, заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Персональное обращение либо же с помощью уполномоченного представителя в территориальное подразделение Росреестра.

На основании поданной документации уполномоченный орган осуществляет выдачу кадастрового паспорта.

Необходимые документы

Для возможности оформления и получения кадастрового паспорта, помимо заявления, необходимо будет приложить:

  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • нотариально составленную доверенность, если обращение последует через уполномоченного представителя + его паспорт;
  • квитанцию, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Срок действия

Рассматриваемый документ предоставляет на бессрочной основе.

Сам период изготовления занимает не более 7 календарных дней с момента подачи необходимой документации.

Сколько стоит?

Процедура оформления рассматриваемого документа осуществляется бесплатно. Одновременно с этим исключением принято считать необходимость в оплате государственной пошлины.

Ее сумма различается в зависимости от того, с каким именно статусом лицо обратилось за получение услуги, а также от формы самого документа.

В 2021 году размер госпошлины составляет:

  • для физических лиц: 200 рублей – бумажный вариант и 150 руб. – электронный;
  • для юридических лиц: 600 рублей – бумажная форма и 300 руб. – электронная.

Наиболее оптимальным вариантом остается получение бумажной формы документа.

Основания для отказа в выдаче

Согласно российскому законодательству получить отказ можно в таких случаях, как:

  • отсутствуют данные в системе относительно строения;
  • сведения не могут быть разглашены, поскольку это запрещено на законодательном уровне.

Вне зависимости от того, какая основная причина отказа, граждане обязаны получить письменное оповещение, в котором отображены разъяснения по отказу.

На видео о получении кадастрового паспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/garazh/kadastrovyj-pasport-na-garazh/

Кадастровый паспорт на гараж: как сделать, порядок получения, стоимость

Где заказать техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт на гараж – это документ, в котором содержатся все технические данные об объекте. В случае с гаражом он содержит его исчерпывающие характеристики. В результате появляется возможность точно определить адрес и точное расположение бокса, избежать вероятных неточностей.

Кадастровый паспорт

Это официальный документ, в котором указывается категория недвижимого имущества. В нем приводится полное описание объекта. В соответствии с ФЗ «О кадастре недвижимости», он представлен в виде выписки из государственного кадастра. Форма предоставления утверждена приказом Минюста № 32 от 18.02.2008 г.

Кадастровый паспорт выдается на все постройки, включая готовые объекты и незавершенные постройки. Не является исключением и гараж. Выписка позволяет оформить право собственности и поставить объект на учет в регистрирующем органе. Только после этого можно считаться полноправным собственником и в полной мере распоряжаться гаражным боксом.

Важно, что из документа видны сведения о кадастровой стоимости гаража. Она используется в качестве базы для расчета положенного налога. Получив выписку, важно удостовериться, что она не превышает рыночную цену. Если же это произошло, подается заявка на пересчет стоимости. Если этого не сделать, придётся оплачивать повышенный налог.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте

В нем находится информация об индивидуальных характеристиках постройки, которые позволяют ее идентифицировать. В паспорте должно быть следующее:

  • план земельного участка;
  • сведения о гараже;
  • данные о дирекционных углах участка;
  • географические координаты, занесенные в электронную карту России;
  • кадастровые номера соседних участков.

Вам может быть интересно: какие сведения об участке можно узнать по кадастровому номеру?

Для чего необходим кадастровый паспорт

Гараж приравнен к объектам недвижимого имущества, с которыми можно совершать сделки по отчуждению. Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

  • оформление дарения или передача по наследству;
  • продажа или обмен гаража;
  • приватизация, осуществляющаяся путем перевода из кооперативной в частную собственность.

Подробнее о том, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе.

Обратите внимание! Наличие постройки в ГСК и членской книжки еще не предоставляет право на распоряжение ею. Для этого необходимо оформить собственность и получить кадастровый паспорт.



Как получить кадастровый паспорт: порядок оформления

Кадастровые работы возлагаются на Росреестр. Сначала нужно взять техническую документацию в БТИ. Для этого специалист приглашается для обмера бокса и оформления полного технического описания. На основе полученных данных формируется технический паспорт. Размер госпошлины составляет 800 рублей.

Для получения паспорта нужно выполнить следующие действия:

  1. Обратиться в местный отдел Росреестра или МФЦ с гражданским паспортом. Если нет возможности присутствовать лично, можно направить представителя с нотариальной доверенностью.
  2. Заполнить заявление установленного образца. Бланк можно взять у сотрудника или распечатать образец с сайта Росреестра.
  3. Подать его с пакетом документов.
  4. Через 5 дней забрать готовый кадастровый паспорт.

Кто занимается оформлением кадастровых паспортов

Государственная регистрация собственности и постановка на кадастр осуществляется только в Росреестре. Документы на получение кадастрового паспорта подают одним из следующих способов:

  • в личном присутствии через Росреестр или отделение МФЦ;
  • через своего законного представителя при наличии нотариальной доверенности;
  • письмом с описью вложений;
  • онлайн на сайте Госуслуг или Росреестра.

Оформлять кадастровый паспорт следует заблаговременно. Он понадобится для всех операций с недвижимостью. Без него можно пользоваться гаражом, но им не получится распоряжаться в полной мере.

Паспорт легко получить, ведь достаточно минимального набора документов.

Расширенные требования возможны в тех ситуациях, когда в гаражном кооперативе еще никто не подавал документы на регистрацию и кадастровый учет.

Список документов, необходимых для получения кадастрового паспорта

Все недвижимые объекты должны пройти обязательную процедуру регистрации. Это подтверждается выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом. Чтобы его получить, вместе с заявлением в Росреестр подаются следующие документы:

  • квитанция за оплату госпошлины;
  • технический паспорт;
  • правоустанавливающий документ;
  • паспорт собственника.

Если никто из собственников не подавал документы, дополнительно предоставляется следующее:

  • устав ГСК;
  • документы на землю кооператива;
  • разрешение от администрации на строительство ГСК;
  • документы, подтверждающие собственностью или аренду участка у местных властей (узнайте, как арендовать землю под гараж);
  • решение общего собрания о назначении конкретного лица председателем;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • разрешение председателя на приватизацию.

Все эти документы можно получить в ГСК по личному заявлению. Предоставляются документы на отдельный гаражный бокс, составляющий единую постройку с отдельным фундаментом.

Как подать заявку

Чтобы заказать кадастровый паспорт, необязательно обращаться только в Росреестр. Вы можете выбрать один из удобных способов, где будут проведены необходимые действия. Если документы подаются через специалиста территориального отдела Росреестра или МФЦ, важно заранее подготовить необходимый документ.

Узнать ближайшее отделение можно на сайте организации или по телефону. Оплатить госпошлину можно в ближайшем офисе банка или в терминале здания организации. Бланк заявки выдается сотрудником. Когда документы будут поданы, специалист удостоверится в их комплектации и выдаст расписку в получении. В ней указывается дата, когда можно получить выписку.

Если заявитель предпочитает отправку по почте, подаются нотариально заверенные копии. Бланк заявки можно распечатать на сайте Росреестра. Подпись также заверяется нотариусом. Подготовленный пакет документов направляется заказным письмом с описью вложений. Лучше направить его с уведомлением о вручении. Если все в порядке, готовый кадастровый паспорт направят по почте на указанный адрес.

Также есть возможность обратиться через портал государственных и муниципальных услуг или официальный сайт Росреестра. Здесь заполняется унифицированная форма.

При возникновении трудностей можно ознакомиться с правилами заполнения или связаться со специалистом. После внесения данных в форму загружаются сканы документов и отправляются на рассмотрение.

По электронной почте заявитель получит уведомление о готовности. После этого необходимо явиться в Росреестр со всеми документами и личным паспортом.



Стоимость

Рассмотрение заявления осуществляется после оплаты госпошлины. Ее стоимость зависит от того, кто обращается:

  • граждане оплачивают 200 рублей;
  • организации – 600 рублей.

Если документ предоставляется в электронном варианте, взимается плата 150 и 300 рублей соответственно. Дополнительная плата не взимается. Госпошлину необходимо оплатить заранее, так как квитанция предоставляется вместе с заявлением и остальными документами.

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

Регистратор не всегда принимает решение о выдаче кадастрового паспорта. Можно выделить следующие причины, по которым допускается отказ:

  • постройка не числится в реестре;
  • отсутствуют правоустанавливающие документы на землю и гаражный бокс;
  • постройка возведена без предварительного получения разрешения (узнайте о легализации самовольной постройки);
  • данные в заявлении и поданных документах не совпадают.

Если имеет место один из вышеперечисленных моментов, выдается мотивированный отказ. Но он не является окончательным. Собственник может получить недостающие справки или привести в порядок документы, после чего можно подать их повторно. В этом случае госпошлина оплачивается еще раз.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт не ограничивается сроком действия. Его необходимо переоформлять только в исключительных ситуациях или при порче бланка. Если в боксе провели работы по реконструкции или перепланировке, паспорт нужно поменять. При этом невозможно совершить сделку с гаражом, по которому нет кадастрового паспорта на землю под ним.

В результате важно заранее сделать кадастровый паспорт. Он является одним из необходимых документов для совершения сделок с гаражом. Даже если нет необходимости его продавать, документ потребуется для оформления права собственности и его подтверждения в суде при возникновении спора.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/garazh/pasport-kadastrovyj

Кадастровый паспорт на гараж в 2021 году

Где заказать техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж

Множество обладателей участков земли имеют своей целью построить на своем земельном участке какое-либо строение, здание или хозяйственное сооружение, в том числе гараж.

Данные строения требуются физическим лицам для того, чтобы они могли осуществлять с помощью этих недвижимых объектов необходимую деятельность.

Некоторые граждане России уже использовали возможность регистрации своего права собственности на строения, а другие лишь стали размышлять о воплощении в жизнь этой идеи.

Что это

Под выражением «кадастровый паспорт» имеется в виду документ оформленный в установленном порядке содержащий описание объекта, который можно отнести к категории недвижимости.

Согласно дефиниции определенной в Федеральном законе «О кадастре недвижимости» под ним понимается выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте.

Выписка содержит сведения, необходимые для процедуры совершения государственной регистрации прав на объекты недвижимости и договоров с ним.

Форма и содержание кадастрового паспорта были утверждены Приказом Министерства юстиции РФ от 18 февраля 2008 года N 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка»..

Указанный документ может составляться на сооружения, независимо от их назначения, постройки и здания, а также отдельные помещения и объекты капитального строительства, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).

С помощью кадастрового паспорта можно зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости. Порядок регистрации собственности на гаражи зависят от типа постройки.

Исходя из принадлежности собственности гаражную постройку можно подразделить на индивидуальные (личные) и кооперативные. Процедура оформления кадастровых паспортов для обоих указанных типов сходный.

Выдаче данного документа сопутствует присвоение на постройку кадастрового номера и  адреса.

Они требуются для идентификации гаража и вписываются в реестр учета Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Как получить

Согласно правилам существующих нормативно-правовых актов в сфере регистрации гараж является личным (индивидуальным) объектом недвижимости.

Каждый гражданин РФ имеет право на оформление на гаражное строение права собственности. Регистрация, в свою очередь, выполняется при наличии кадастрового паспорта.

Документ предоставляется гражданам на основании заявления в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Чтобы получить кадастровый паспорт следует обратиться:

 В Федеральную кадастровую палату службы Росреестра на личном приемеесли отсутствует возможность лично подать заявление, то можно подать заявление через представителя по доверенности (потребуется оформить в нотариальной форме)
  Кадастровый паспорт на гараж онлайн можно заказать с помощью  официального сайта регистрационной службыили портала Госуслуг, для этого необходимо заполнить типовую форму заявки. С примером заполнения шаблона и правилами отправки заявления можно ознакомиться на сайте. Данные действия не вызовут каких-либо затруднений. Одним-единственным условием служит выполнение регистрации пользователя в системе и вход в личный кабинет.
 С помощью МФЦ (многофункционального центра)Сотрудник подготовит запрос, подлежащий составлению и отправке в Росреестр. Наряду с запросом прилагаются необходимые для получения кадастрового паспорта бумаги

Кадастровый паспорт изготавливается и предоставляется в бумажном виде либо в электронной форме по желанию обладателя гаража.

Электронная версия документа отправляется на e–mail, предоставленный подателем заявления.

Где получить кадастровый паспорт в бумажной форме? Указанный документ выдается в местном филиале или отделении Федеральной кадастровой палаты.

Законодательно возможно получение его через почту России, для этого собственнику гаража необходимо указать этот вариант получения в составленной им заявке.

Через госуслуги

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/kadastrovyj-pasport-na-garazh/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.